从这个角度出发，控制住宅土地的供应量无疑是遵循市场走势从而起到调控供求关系的作用。土地调控的侧重，客观上也对上海工业地产的进一步发展起到推动作用。

　　戴德梁行相关工业地产报告指出，上海工业房地产市场目前正处于一个转型期。由于政府对土地使用政策导向的变化，工业地产市场正在朝着一个高价值服务和产品的方向发展。

　　上海主要工业园区，如松江，闵行、青浦等地区二级市场上，土地供求双方价格存在较大分歧，各大工业房地产投资基金纷纷开始关注奉贤、南汇、金山地区的收购及合作开发机会。 而此时增加工业土地的新增供应，无疑迎合了蓬勃的市场需求。

　　报告还指出，工业地产的投资活动将会持续活跃，同时投资者也在不断地调整投资策略以适应经济环境的变化和新的政策导向。