近一个时期，商品房价格出现了拐点的迹象，许多舆论期待着房价能像当前的股市一样，在短期内能有一个深幅的下调。这引起了社会各界的强烈反响。房地产大亨潘屹石声称：房价大跌，会引起信用危机。中国企业家报记者杜文则在其博客上撰文，针锋相对地提出了“房价大跌不会引起金融危机”的观点。赞成杜文的观点的人，也不在少数。然而，笔者对杜文的观点不敢苟同。理由是：
 郎咸平:中国面临前所未有的金融与产业战争… 谁能从做空A股中获利？
韩志国：股市临渊 罗杰斯：A股有非常好投资价值 郎咸平话说2008中国经济 郎咸平：人民币升值让你更富裕？ 金岩石：怀念老鼠的黑猫白猫 余云辉：中国股市持续暴跌根源 　　房价大跌将会引起经济的连锁反应。房地产业是商品消费链的终端，即，各个企业商品的消耗大户。建筑商品房需要大量的钢材、水泥、玻璃以及陶瓷、塑料等制品，同时，可以带动公共设施建设和家电等相关产业的发展。如果房价大跌房地产业持续萎缩，必然影响和波及其上游企业的生产和经营，各类建材产品滞销，直接导致大量的建材企业以及相关行业或企业的减产甚至停产。企业微利或亏损造成职工收入的减少，而房贷人还本付息的数额却无法降低，直接制约了他们按时足额归还贷款的行为。对银行来说，个人房贷每户数额小、但户数众多，且贷款人居住分散，如果欠贷由个体行为演变为群体行为，银行将要为追讨贷款付出高额的代价。其中包括精神成本、时间成本、机会成本和毁灭成本。

　　房价大跌会对人们的心理预期产生负面影响。房地产业既是国民经济的龙头产业，其产品也是老百姓生活需要的必须品，涉及国家的稳定与和谐。因此，房价的涨落，已经超出了一般商品经济意义的范畴，历来得到全社会的关注，也深刻地影响着人们对未来经济的期待。如果房价大幅下调，房地产业低迷，社会经济循环严重受阻，职工收入呈减少状态。同时，人民币汇率升值一方面使我国商品出口减少，另一方面国际热钱大量涌入，推高了国内消费品价格指数。粮食、石油等资源类商品，受国际价格传导机制影响再高企不变，必然降低人们对我国经济发展的心理预期，不敢随意乱花钱，导致市场购买力下降。如果，宏观调控措施稍有差错，那些见风使舵的热钱，就会快速抽离我国，社会资金大量流失，将把银行推向艰难的境地。