河南建业住宅集团（下称“河南建业”）赴港上市之路经过一番曲折，终于以融资规模大幅“缩水”为代价，换来了新的曙光。

　　5月15日，记者从河南建业内部获悉，目前，河南建业已结束上市聆讯，初定于5月20日在香港进行路演。

　　消息人士同时透露，由于市况影响，河南建业已将最初招股书中的融资规模合计80亿港元收缩至约4亿美元，约“缩水”7亿美元。分析人士表示，由于融资大幅缩水及独特的发展模式，或许河南建业的香港IPO将会最终成功。

　　资产全部注入

　　据消息人士透露，按照河南建业2007年底启动的赴港上市计划，此次赴港IPO，发行规模大概是40亿股，IPO询价在2港元/股左右，最终募集资金额度约80亿港元。

　　但当时受信贷紧缩及市场震荡影响，最初上市计划被迫延迟。考虑到市场形势不容乐观，河南建业最终将融资规模大幅“缩水”为4亿美元左右，以求更稳妥登陆港股。

　　按计划，河南建业赴港将采取整体上市模式，即河南建业所有资产。这些资产主要是位于河南省内的房地产开发业务和持有型经营性物业——河南建业属下22家分公司及子公司，以及最初与中城联盟成员共同出资成立的联盟新城公司。

　　据悉，河南建业上市后，上市后公司名称将定为“建业（中国）地产”，河南建业集团只是股东的身份和角色，不再单独进行业务开发，也不会在其名下保留或新增资产。

　　但有分析人士称，河南建业整体资产估值约为70亿元，而此次用整体资产募资4亿美元，显然在贱价谋求上市。

　　缩水或因股权转让

　　实际上，河南建业董事长胡葆森早在2007年初，就为其以后的艰难上市路做足了准备，并适时引入境外投资者——凯德置地，以解决红筹上市规模受限的难题。

　　他曾表示，“缺钱”是香港上市的主要动因，而他更为看重的，则是香港资本市场的再融资能力。

　　对于部分有意向赴港上市的内地房企来说，无法及时设立离岸企业是境外上市的主要困难之一。河南建业早在2007年初，便成立了注册于开曼群岛的Joy Ascend，而凯德置地占股36.14％。