在如今市场相对低迷、市况不明确的情况下，投资者对中资地产股持有怀疑观望态度，而房企为避免资产贱卖，延期上市是相对合理的。

　　与恒大、建业等大张旗鼓的宣扬上市不同的是，重庆龙湖IPO之路一开始就选择了低调。外界第一次得知龙湖即将上市的消息，还是一年前从重庆市常务副市长黄奇帆口中。

　　虽然“低调，低调，再低调”成为了龙湖地产内部目前最流行的口头禅，但是在低调的同时，龙湖人却一直没有放弃倾全力、全方位的为IPO做准备。尽管今年5月，龙湖地产顺利通过港交所上市聆讯，可随时招股上市。但在国内宏观调控与行业的环境的多重因素影响下，龙湖人的IPO准备时间特别长，上市时间表也不得不一改再改。

　　龙湖地产于1995年成立于重庆，由“重庆女地王”吴亚军执掌，一直专注发展当地的市场，2006年才正式拓展重庆以外的房地产。如今，龙湖的土地储备已遍布上海、北京、重庆、成都、天津和西安等地，销售额超过100亿元人民币。

　　成都是龙湖走出重庆后进入的第一个城市，在不到两年的时间内，龙湖地产在成都的土地储备面积和在售项目个数，已和成都本土一流开发商不相上下。实力的壮大，让龙湖自然而然地逐渐走向资本市场，并开始启动了IPO计划。

　　不过，龙湖人的IPO梦想可以追溯到更早以前。还是在2004年，龙湖与香港置地集团公司签定了合作协议，合作开发大竹林国际时尚生活中心，共同打造打造高品质楼盘。通过合作，龙湖地产从香港置地得到的不仅仅是资金，还有技术和管理上的帮助，同时香港置地也带给了龙湖对资本运作及上市了的第一份宝贵经验，自此，龙湖地产就像被醍醐灌顶，迥然不同。

　　2005年，重庆国际信托投资公司为龙湖地产发行的“龙湖?西城天街资金信托计划”募集资金3亿元。此信托产品是中国银监会212号文发布后第一个通过政府审批的房地产信托项目，是重庆历史上第一单股权投资信托产品，也是重庆金融史上目标募集资金金额最大的房地产信托项目。也正是从这时候开始，龙湖走上跨区域发展道路，积累了成功的资本运作经验，融资渠道也进一步丰富起来。