随着奥运场馆的逐步竣工，北京大规模的城市建设也开始告一段落。北京工程机械市场呈现出了工程机械销售处于低潮，以租代销、租赁为主成为市场主流的局面。

　　记者在西三旗工程机械租赁市场看到，以前堆放的工程机械产品已经减少了相当一部分。部分经营者表示，目前，他们的机械产品主要以租赁为突破口。从8月份开始，机械租赁开始较以前多了。

　　挖掘机械销售商李少枢表示，北京工程机械市场从2003年开始就出现了不错的势头，近期出现的租赁苗头，他也有所预料，并已经从2007年初开始逐步向租赁转型。

　　装载机经销商刘敢告诉记者，从2006年初到2006年9月份，装载机销售5台，租赁6台，并且交易的5台机械都是现款交易。但2007年迄今为止，只销售出装载机3台，租赁出去的装载机则达到8台，其中销售出的3台装载机中也有两台是销售给机械租赁公司。

　　山西鑫宇建筑公司的王天龙则表示，随着北京工程的逐步结束，目前公司已经将主要精力放到山西市场，所属的北京机械均采取租赁方式获取一定利润。对于施工企业机械租赁问题，王天龙认为，由于施工企业之间关系紧密，企业间机械租赁属于比较平常的工作。作为全国施工的企业不可能带着塔吊满处跑，与兄弟企业拆借当地的设备是最合算的做法。

　　工程机械协会业内专家孙伟认为，奥运前期北京一些配套建设项目规模的不断增大，是影响工程机械需求量最重要的因素之一。进入2007年下半年，由于北京各主要工程陆续结束，北京市场5年之内不再是工程机械销售的黄金区域，租赁将成为整个市场的主要趋势。在获得租赁利润的同时，各厂家和销售租赁单位应当注意，由于工程量减少、施工企业逐步开始参与机械租赁，使得机械租赁的价格大战将展开。

　　孙伟认为，对于我国工程机械租赁市场来说，目前存在监管不到位和个体租赁、租赁公司租赁、机械销售企业租赁、施工企业租赁等多种形式并存的问题，这在北京市场来说尤为明显。为此，各个企业仍应在注重租赁的同时，将销售作为其主要赢利手段。对于北京周边的省份，如山西、河北，目前在新农村建设、城市基础设施建设方面也加大了自身的改造建设力度。北京工程机械市场有种类齐全、价格公道、地理距离近等优势，机械销售企业可以将重点放到周边市场。