此外，北京写字楼投资市场在2008年一季度的表现依然活跃。据高力国际统计，北京超甲级及甲级写字楼的平均价格持续上涨，约在每平方米22,010元人民币左右。同时，大单整售交易在本季度显得相当活跃，表明国内外资本对于甲级写字楼的市场前景仍然看好。

具体表现在金融街区域，其整售交易的投资机构主要源于保险业和银行业，主要成交个案包括：中国太平洋保险集团以人民币22亿元收购由北京荟宏房地产开发有限公司开发的丰盛大厦；完美时空责任有限公司以人民币7亿元收购位于朝阳区的佳明铜城，总建筑面积55,000平方米；中国光大银行收购金融街控股股份有限公司开发的F3项目，总建筑面积90,000平方米。

强劲需求推动租金上调

随着北京经济的强势发展，国内外各个品牌企业均在今年表现出对甲级写字楼的强劲需求，其中保险业和医疗业对写字楼的需求尤为旺盛，在近期均有大单频繁签出。“由于前几年市场上高质量的供给较为有限，大企业租户一直在寻找搬迁、扩张和升级的机遇。一个明显的现象是这些企业正在向高质量的写字楼搬迁。”仲量联行北京商业地产部主管张莹指出。

随着世纪财富中心、泰康国际大厦、新保利大厦等优质项目的投入使用，活跃了北京甲级写字楼市场的租赁行情，写字楼市场吸纳量已重新回到较高的水准。市场对于优质写字楼的强劲需求促使部分写字楼上调租金，从而导致整体租金小幅上扬。

据高力国际统计，北京市写字楼租赁市场的平均租金从2007年第四季度的每月每平方米186.49元人民币上升至2008年第一季度的每月每平方米188.15元人民币，环比攀升0.89%。其中甲级写字楼的平均租金为每月每平方米261.63元人民币，乙级写字楼的租金报价为每月每平方米158.76元人民币，分别较上一季度上升1.68%和0.70%。

以区域而言，金融街区域作为日益成熟的市场，已吸引并逐渐聚集更多的国内外金融业和国内企业的进驻。目前市场的平均租金报价为每月每平方米219.51元人民币，与上季度相比租金水平上升1.24%。朝阳门区域内的写字楼租赁市场也表现十分活跃，包括GFK公司签下中国人寿大厦3,000平方米的面积，其平均租金已上升至每月每平方米193.50元人民币。