然而，由于面对奥运会这一特殊时期，与奥运会有关的施工延期规定促使部分项目能否如期投入使用尚无法确定。奥运会期间写字楼租金水平将呈现什么样的态势？分析人士表示，正是由于一些项目推迟完工日期，使得近期甲级写字楼市场上实际新增供应量相对有限，租金水平在奥运期间仍然能维持在较好的水平。

“基于政府已出台了限制在建高档写字楼项目的条款，将会使得地处核心区域、交通便利和商务配套设施完善的写字楼项目的租赁业绩情况呈现良好发展的态势。例如CBD、金融街以及朝阳门等区域在未来平均租金报价上会有小幅度的增长。”谢靖宇表示，未来高端写字楼项目的集中供应将会给市面上旧写字楼项目的租赁市场带来更激烈竞争，鉴于大量的新增供应，预计2008年北京市中甲级写字楼整体空置率将会继续呈现小幅上升增长的趋势。