记者近日在一些知名房屋中介采访时发现，震后成都的二手房交易较之前明显下降，而租赁市场则变得热了起来。从省内其他地方来到成都的群众成为租房主体，多层、小高层、花园洋房等较低层的楼盘很受青睐。
租赁升温 低楼层房源受宠
“最近来登记租房的客人很多，平均每天可以租出去6—8套房子，地震发生后，很多周边受灾地区的人来到成都租房住。5月份的租房量估计比3、4月份的总量加起来还翻倍。不少成都市民本来租的是高楼层，现在想换租到低楼层。”美联置业南门店的中介经纪告诉记者，从5月中旬开始租房子的人就开始迅速增加，由于租房的人骤然增多，平均租金已开始上涨，特别是多层公寓和电梯公寓的低层住宅很受欢迎。21世纪不动产负责人舒宁介绍，这次地震成都主城区受到的影响小，不少人陆续从周边城市来到成都，但住在亲友家又不是长久之计。他通过对78家门店震后一周内100多套出租房的分析得出，今年提前而至的租房旺季将会持续较长时间。从省内其他地方来到成都的群众成为租房主体，多层、小高层、花园洋房等较低层的楼盘很受青睐。
从21世纪不动产、富房、美联、顺驰、东方人家等各门店的调查情况来看，2000年以后建成的90平方米以下的套二和套一房源最紧俏，千元以内月租的价格比较容易被接受。地震对成都市城区的居民心理影响很大，短期内购房需求会下降也很正常。但成都周边受灾较严重的区县居民，却感觉成都是很安全的，现在他们在成都租房住，将来可能会有不少人在成都购房。
交易平淡 震后二手房销售遇冷
安琪居的中介经纪认为：由于地震使得原先本有住房需求的人产生了观望心理，原来看好的房子震后出现裂缝，购房者对房屋质量产生了担忧，尤其在余震还没完全消退的当下，要想卖房的确很不容易。但是目前市场租旺售冷的情况是暂时的，等余震退却后，市场就应该有反弹，而且成都的建筑在这次地震中经受住了考验，也必将增强了人们住在成都的信心。“5月12日以来余震不断，出于对房子质量的考察，很多二手房的真心买家也是一再看房，但就是不下单。有些公司自地震之后就一套没卖，大的公司也卖得不好。”多年从事二手房销售代理的林小姐告诉记者，地震也在一定层面上让更多消费者关注一些低密度、楼间距宽敞的次新房。
