每年这个时段，外地来宁人员的增多及大学毕业生租赁高峰的迫近，南京市租赁成交量和成交价格迅速升温。来自“我爱我家”市场研究中心数据显示，5月份南京成交量增加了17.14%，供求比为1.6∶1，租赁市场进入旺季，其中普通租赁价格指数同比上月增幅高达15%。针对租赁旺季，租金大幅上扬的态势下，普通租房者如何选房、租房，“我爱我家”支招，指导客户巧租房。

    1、 避开热点区域，选择辐射区域租房

    在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐步上涨，如主城商业密布区新街口、白领和经贸人士聚集区、高档住宅区如月牙湖、龙江小区等配套完善交通便利的大型社区，这些区域的租金往往上涨速度较快，幅度较大。那么，作为普通租赁者来说，选择这些区域辐射范围内的房源相对稳定，这些区域租金比核心区域降低300-500元/月，并能够享受到商圈分为内的完善配套。

    如新街口辐射区——汉中路，华侨路，长江路，广州路，租金价格一居1100-1400元/月•套，二居1400-1900元/月•套，三居1600-2500元/月•套以上。龙江辐射区——草场门大街，定淮门大街，清凉门大街，租金价格一居1100-1300元/月•套，二居1300-1700元/月•套，三居2200元/月•套以上。

    2、 选择合租、长租能够节省开支

    在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时，选择长租也能够获得相应的租金优惠，并且能够保证居住的稳定性。

    “我爱我家”提醒旺季租房的客户尽量到大规模、正规的中介公司办理相关业务，避免一些不法分子打着优惠的旗号，骗取租金，造成不必要的损失，保障租房过程中的安全。