4月7日，奥园地产一则“中国奥园寻求土地合作”的信息在网上发布，不到十天就得到了数十个土地出让方的回复。
“近期，部分手中有土地、却缺乏资金的中小型开发商，正在主动寻找实力型开发企业，有意转让土地。”一位正寻觅土地的开发企业人士向记者透露。经历了前两年的“跑马圈地”、以及一系列宏观调控之后，曾经困扰房地产公司的“地荒”问题，转为了当前的“钱荒”。一份寻求土地合作的信息能获得这么积极的响应，显示出在融资难压力下，中小型开发商出让土地的急切。
仅十天 数十块土地要转让
近期，一则“中国奥园寻求土地合作”的信息在网上发布。这对当前因资金压力而冷落土地的较多开发商而言，显得有些另类。
“08年现金流十分充裕，会密切关注一些拥有土地储备、经营上遇到困难的地产公司，符合投资回报率的前提下，不排除收购的可能。”昨日，中国奥园地产集团股份有限公司（3883）（以下简称”中国奥园“）相关负责人，在接受本报记者采访时表示。
中国奥园相关负责人表示，尽管合作信息刚刚发布，但已有数十幅土地信息接洽，地块主要位于一、二线城市。对于数十块土地的详细信息及土地出让方，该负责人称：“目前只是初步接洽，尚未作详细的分析。”
中国奥园昨日发布的2007年年度业绩公告称，集团的银行结余及现金总额约为26.58亿元，而借款总额则约为11.9亿元，处于现金净值状况。而在之前的公告中，中国奥园称，计划将全球发售所得款项净额的约36.2%用于收购新土地以供开发。
上述负责人同时向本报记者透露，公司上市之后一直在物色合适的土地，我们目前的土地储备足够作3至5年的发展，希望可以保持并增加稳定的可持续开发量，会考虑多种方式获得土地。
股权获地受青睐
上述业内人士向本报记者表示，由于土地转让成本过高，因此，寻地企业更青睐于股权收购的方式获得土地。企业更青睐独立开发地块，如果是合作开发项目，公司希望所占有的比例也至少在75%以上。
