| 浙江诸暨旧城翻新1000万平方米新城列入规划 |
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来源：第一财经日报 作者： 加入时间：2008-4-25 10:03:54 |
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“目前情况看来，并不缺少投资商，但是缺少有实力和经验的商家。”诸暨市旧城改造管理委员会办公室相关负责人对《第一财经日报》说。
浙江省诸暨市在一两年的时间里“腾空”了旧城，预备原地重建一个新城，预计涉及投资达到60亿到80亿元左右。这是该市在城东和城西两个板块基本开发完毕之后，启动的第三项开发计划。根据《诸暨旧城改造地块指标一览表》，此次改造涉及近862亩土地的出让，并将在明年5月之前出让完毕。但是与此同时，老城的“消失”，也让这次“大换血”受到质疑。
相比于上海的新天地和杭州湖滨名品街，诸暨市旧城改造涉及范围更广，仅涉及到拆迁范围就包括住宅与商业等诸多板块，政府甚至需要对拆除的商户进行补偿。其中分为诸多级别，按照路段的不同，补偿费用最高为3.5万元/平方米。低的也有6000元/平方米左右，小商家的补偿指导价为4500元/平方米。虽然该市政府拒绝对本报记者透露最终的拆迁总投入，但是记者通过由该市建设局、市发展与改革局、市国土局制定的《诸暨市旧城改造改变用途为商业用房房屋拆迁补偿安置规定》以及《诸暨市旧城改造房屋拆迁安置用房成本价标准》可以推算出此次“净地”的花费不菲。记者了解到，一般来说，诸暨城市被划分为城东、老城区、城西三个部分。其中，城东区域自1990年开始开发建设，时至今日，大片的居住区连成一体，已成为诸暨最集中的居住区；城西工业新城经过几年的发展，目前已经初具规模，有近百家企业入驻。诸暨老城区就是在这样的背景下进行重新改造的。
诸暨市从2006年开始力挺旧城改造，并将此计划列为从现在起5年内的工作重点。《第一财经日报》记者通过当年11月底下发的《诸暨市人民政府关于明确旧城改造项目有关政策的意见》了解到：该市对属于旧城改造区域内的土地按照“成熟一块出让一块”的原则进行出让。在土地出让金中，市所得部分，由市财政按照列收列支的原则用于旧城改造项目实施主体（诸暨市越都投资发展有限公司）进行旧城改造。
“整个旧城改造完成，大概需要投入资金60亿到80亿元，这其中包括新的公建配套的投资费用。”该负责人告诉《第一财经日报》。 |
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