新华网合肥4月8日电 合肥市物价局发布的统计数据显示，今年3月份以来，合肥商品住宅销售明显回暖。一季度全市投入市场销售的商品住宅建筑面积达133．8万平方米，比去年同期的121．9万平方米增长了10％；销售价格也从去年的每平方米3300元左右上升到每平方米3600元左右。

　　国家发展改革委日前公布的数据显示，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落，但合肥房价为何不降反升？

　　合肥市物价局房地产价格处处长曹成贵认为，虽然受1至2月份雪灾天气和去年下半年房价上扬过快的影响，楼市一度出现销售不畅、成交下降的局面，但近期土地价格上涨和建材成本上升等因素推动了合肥房价的刚性增长，城市建设的加快和城市人口的增多也刺激了对商品住宅的刚性需求。

　　此外，宏观经济上的流动性过剩与负利率，导致了有些人为防存款货币资产贬值而购买房产保值，开发商“捂盘惜售”也给购房者造成心理恐慌和房源紧张、房价在不断上涨的假象，从而推动了房价的上扬。

　　“3月份以来合肥房价上涨幅度虽然大，但上涨的绝对值并不高。”曹成贵说，相对于其他大中城市，合肥房产的总体价格仍处于较低水平。今年合肥将加大经济适用房和廉租房建设，房产、物价等部门也将重点打击“囤房惜售”等商品房销售环节中的违法、违规行为，切实稳定房地产价格。