“虽然经历了地震，但成都主城区绝大部分房屋都很安全，市民可正常居住使用。”在5·12大地震发生后第二天，成都市房管局就迅速组织了房屋安全鉴定专家，对全成都主城区房屋进行了拉网式排查。

　　第一时间排查受损房屋

　　据了解，在5月13日一早，成都市房管局就成立了抗震救灾工作领导小组，部署安排灾区危房排查鉴定工作。随后几天，局党组全体成员分别带队奔赴五城区（含高新区）、都江堰、彭州等组织危房排查鉴定工作，并督查区（市、县）房管部门危房排查、评估、鉴定工作。应成都市房管局邀请，“全国房屋安全鉴定专委会”专家们也迅速前来支援，截至目前，已有来自杭州、天津、广州、北京、南京、哈尔滨等城市的28名危房鉴定专家到来，并在都江堰市和彭州市展开了危房排查鉴定工作。

　　据介绍，在几天时间里，成都五城区排查180个区域，发现411栋房屋出现墙壁裂缝，但不影响居住。受损电梯49部，已恢复使用27部。 “成都市主城区房屋受损不大，不影响正常使用。只要主体结构没有开裂，市民都可放心回家居住。”成都市房屋安全鉴定办公室主任、高级工程师袁忠祥对记者说。

　　裂纹出现不等于成危房

　　鲁女士居住在顺城大街青羊区青少年宫宿舍，地震第二天，她就发现房屋厨房处出现了一道约1厘米宽的裂缝。昨日上午10点，记者随同成都市房屋安全鉴定专家一起来到鲁女士的家。在检查完毕后，专家们给出检查结论,“这座房子的厨房部分其实是后期修建的，断裂处属于新旧交汇点。在遇到地震的时候，交汇处就会出现一定的沉降差，从而导致裂纹产生。但并不影响房屋主体结构，不存在大的安全隐患。”

　　在随后的检查中，专家们陆续遇到了阳台裂纹、门楣上方裂纹、天花板裂纹、楼梯裂纹等多种房屋受损情况。但在专家看来，这些情况都并不影响房屋的正常使用。

　　房屋晃动属于正常现象

　　对于市民在地震中普遍感觉到房屋明显晃动现象，袁忠祥解释说，这是建筑物正常的柔性反应，是很正常的。余震后，房屋出现下述情况仍可居住：一、砖混结构的房屋，出现抹灰层开裂、装饰层开裂、瓷砖地板空鼓开裂；二、框架结构的房屋，出现抹灰层开裂、墙体与梁、柱衔接处水平开裂（即横向开裂）、装饰层层面开裂、瓷砖地板空鼓开裂。针对这些情况该如何判断，一种最简单实用的方法就是把开裂处的抹灰层打开，看看里面墙壁的砖体、钢筋混凝土梁、板、柱等主体结构是否开裂，如主体结构未开裂，仅仅只是抹灰层开裂，那么房屋就是安全的。