在近日印发的《上海市信贷投向指引(2008年修订)》(下称《2008指引》)中，中国人民银行上海总部再次强调，金融机构要严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷款，同时限制对外资投资房地产领域的信贷投放。

　　此前，有房产中介人士向记者透露，二套房贷的优惠标准，上海各行做法并不统一，而按照“灵活”的面积标准，有很多机会可以得到。根据《2008指引》中所强调的“严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策”，这意味着，各个银行不得变相降低贷款门槛。

　　限制对外资投资房地产信贷投放

　　此外，在“红色”信贷投向限制和禁止类中，《2008指引》强调要限制对“高耗能、高污染、产能过剩”行业的信贷投放，限制对外资投资房地产领域的信贷投放，禁止违反法律法规和国家政策发放贷款。

　　《2008指引》强调，“密切关注资本市场波动情况，加强信贷资金流向管理，防止任何企业和个人违反贷款用途使用信贷资金。”