一年半以前曾经被传整体出售的上海佳成商厦近期再度进入市场，和当年报价项目相比，价格掉了5000多万元。

　　最近一段时间以来，上海中介市场上出现了多个商业物业的整体叫卖案例，资金压力之下，一股抛盘风潮正在上海市场涌动。

　　佳成商厦降价叫卖

　　据早报获得的一份资料显示，最近，一个名为“上海恒积大厦裙楼商场”的物业正在二手市场整体叫卖。

　　记者获悉，这个楼盘实际上就是2006年底香港上市公司“上海策略置地”计划收购的上海佳成商厦。2006年12月21日，上海策略置地（0164.HK）发布公告称，已在12月18日订立协议，以5．55亿元的总代价，收购一家名为BESTWIN的外资公司的全部权益以及一笔2．37亿元的贷款。而BESTWIN持有的资产正是位于淮海东路99号的佳成商厦1－6楼商场。

　　如今一年半过去，价格不升反降。

　　按照卖家报价，“买方如愿意收购本项目的项目公司全部股权，卖方保证股权清楚，无瑕疵及无债务责任。全部股权转让总价为人民币5亿元。”“买方如选择本项目整体物业产权转让交易，总价为人民币5.7亿元。”

　　商业物业大量抛盘

　　实际上，近期上海市场上，类似商业项目不止一个。

　　就在佳成商厦转让的同一时期，位于北外滩地区的耀江国际广场也传出转让信息。据悉，此次叫卖的项目为其开发商保留的商业部分，由1幢28层酒店式公寓、1幢28层甲级写字楼组成，总面积22573平方米，报价5.5亿元。以这一价格计算，单位售价甚至不到25000元/平方米，比北外滩地区住宅价格还低。

　　此外，位于松江地区的一个大型商业项目开元地中海商业广场同样也打算整体出让。“我们位于松江中心城区，单层收购的话每平方米3万元，如果整体收购，那么价格会便宜很多。”开发商向早报记者表示。

　　有业内人士告诉记者，这样的例子最近充斥在市场上，很多项目位于市中心地段。“过去几