“三天假期，看的多成交的少”，端午小假期刚刚结束，北京多家经纪公司市场部负责人都有如此感叹。

　　据了解，端午节三天小假期本被多数中介公司当作是市场回暖的一大“契机”，但是实际情况显示，虽然看房量明显增长，但是成交量却并未见多大起色。在市场观望坚冰难破的情况下，二手房业主尤其是一些高档房业主，在心理上已经出现价格松动空间，“议价”已经成为端午小长假市场上常见的现象。

　　看房量比平时增二三成

　　“在端午节假期来临前四天，需求量环比上涨了27%”，链家地产市场研发中心负责人告诉记者。中大恒基统计也显示，端午节假期登记二手房需求比平时增加了25%，而看房量则增加了30%。同样的情况也出现在中原地产等其他中介公司。

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍分析说，今年端午节假期，更多的人们选择在京城周边出游，而之前一直有置业计划的消费者(尤其是购买婚房和毕业购房的群体)也积极行动起来，多看房、多比较从而促使端午节小假期的客源量和看房量上涨明显。

　　链家地产统计显示，端午节小长假二手房购房需求将以三类人群为主，分别是结婚购房需求、“家庭式组团”看房需求和出租投资需求。

　　观望犹存成交量未“回春”

　　然而，与看房量明显增长相伴随的现象则是，二手房成交量仍然低迷。北京房地产行业协会的网签统计显示，6月7日至9日，二手房网签量分别为22、24、55套，也就是说端午节假期三天网上签约共105套，而6月6日一天的网签成交量就达到77套。

　　链家地产统计显示，与五一小长假相比，端午节期间的成交量下降了13%。“端午节假期消费观念不如传统的五一节成熟”，链家地产市场研发中心负责人认为。

　　有业内人士表示，去年下半年北京楼市房价飙升的同时，二手房市场也出现了一轮大涨，加上奥运年的影响，现在市场上业主对房源的报价还是比较高，观望较重的情况仍未能得到明显改观，所以端午节期间二手房楼市的突出表现是“看的多买的少”。