作为成功炒房者的典型代表，温州炒房团近期的行动具有风向标意义。据媒体报道，温州炒房团正在从北京、上海等一线城市大面积撤离，二三线城市成了他们新的选择。

　　炒房炒成房东

　　而二手房在成交量和价格上的低迷，还迫使许多找不到合适时机“脱手”的炒房者“由售转租”。“炒房炒成房东”的故事开始上演。

　　“链家地产”的统计资料显示，6月份前半个月业主选择“由售转租”的情况环比上涨了一成左右，其中团结湖、劲松等老小区房产“由售转租”的房产环比分别上涨了12.3%、14.2%，涨幅均在一成以上。朝青、通州两大区域“次新房”投资业主选择“由售转租”方式的情况环比分别上涨10.3%、9.8%。

　　北京链家地产公司市场部主任王志伟表示，目前的市场压力一方面来自于房价涨幅趋缓、购房者预期分化所导致的预期收益难以兑现；另一方面是多次加息而累计的成本增加，尤其是上半年购房者更加理性，成交周期拉长，促使部分业主选择通过出租来缓解投资的压力，同时等待市场的回暖。

　　事实上，近年来在楼市中赚得钵满盆溢的炒房者，将面临市场变化带来的巨大风险。SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹认为，目前整个房地产行业不容乐观，可能导致“负资产家庭”在中国出现。