土地供应放缓

　　预期的北京二季度土地供应“井喷”将再成泡影。

　　6月26日，离二季度结束只有四天时间，而北京市土地整理储备中心网站上，计划将于二季度推出的近40块住宅及商业金融用地仍然被列在“即将入市”一栏中。而早在4月初，北京市国土局相关负责人告诉记者，整个二季度将计划推出49块、566公顷土地。其间的差距不言而喻。

　　业内人士指出，土地供应的“按兵不动”或与土地市场的冷清不无关系。

　　5月27日，北京市朝阳区华严北里46号办公(兼住宅)项目用地正式挂牌出让，经过4轮竞拍，最终以11361.03万元出让，仅比起拍价高了150万元，折合楼面价4682元/平方米。

　　此前的5月19日，挂牌的北京平谷区紫贵庄园商住小区项目用地，同样经过4轮竞拍，以高出起拍价150万元成交，折合楼面价仅1075元/平方米。而当天挂牌出让的海淀区西北旺新村三期地块，至记者发稿时仍无人问津。

　　记者在“正在交易地块”的信息栏中看到，除了昌平区回龙观镇商业金融项目用地(原佰嘉经济适用房二期公建12号楼)有1次报价外，五块正在交易的土地中其他四块均无人报价。

　　“交易结果列表”一栏中也显示，整个二季度，北京成交的住宅及商业金融用地仅为10块。

　　近日，中投证券公布了一份研究报告显示，一线城市土地开发与购置增速已放缓。

　　有数据显示，今年1至5月，北京房地产开发企业购置土地费用185.9亿元，增速比一季度回落17.7％。

　　在广东，1-5月，土地购置费用172.69亿元，同比放缓81.4％。由于销售低迷，房价下跌；土地购置价格明显下滑。前五个月购置土地面积1483.28万平方米，折合每平方米1164元，同比下降17.5%。

　　有权威统计显示，今年以来，全国土地市场已有近50宗的土地流标、流拍，甚至市场一直平稳的合肥、芜湖、沈阳等二线城市也开始冷却。

　　警惕信用危机

　　土地市场遇冷是开发商陷入“资金困局”的真实写照。