今年上半年，中国整个房地产市场首次出现了自1998年以来销售面积和销售额双下降的局面，近年持续火爆的楼市大幅降温。记者日前采访了解到，由于购房市民观望情绪浓厚，加之本市推出大量保障性住房的冲击，今年以来青岛商品房销售持续低迷。在待销量上涨的情况下，上月市内四区商品房成交450套，同比下降68%。

 　　上月商品房成交降68%

　　6月份一直是近年青岛楼市的旺季，但今年的楼市却一扫往年的火爆。据市房地产交易中心统计，上月本市网上共成交住宅2676套，较5月份减少237套，环比减少8.1%；总成交面积为279197平方米，比5月份减少17396平方米，环比下降5.9%。“如果单从商品房成交来看，6月份市内四区商品房成交量同比下降68%！”市房地产交易中心有关负责人介绍，市内四区锦源秀邸、金秋桂园等政策性住房共成交471套，占四区6月总成交量的51%。上月市内四区商品房成交450套，环比减少89套，而去年6月份四区商品房销售量为1390套。

　　数十楼盘各卖了一套

　　“自从去年11月份开盘以来，我们的楼盘卖得一直很好。”7月14日上午，城阳区华鹏馨苑售楼处工作人员在接受记者电话采访时介绍，华鹏馨苑为6栋15层的小高层，于去年11月上旬开盘，开盘最低价为4030元。但当记者问开盘以来共卖出多少套房子时，售楼处工作人员称不方便透露，随后便挂断了电话。

　　采访中，不少开发商拒绝向记者透露房子的具体销售数量。记者随后从市房地产交易中心了解到，6月份，城阳区的曙光苑、华鹏馨苑，黄岛区千禧龙花园、福泰花园、东方花园、朝阳无限，崂山区的松岭小区、金岭花园，李沧区的御景山庄、市南区金梦花园、前海商住公寓，胶南市海宇嘉园、德惠小区，莱西市滨河二苑、三联嘉园、富隆佳园等数十处楼盘各仅在交易中心签约售出一套房子。

　　在售楼盘数量创新高

　　7月14日下午，记者来到银川西路与宁德路交会处看到，在短短几百米的距离内，颐中高山、中海银海一号、优山美地、银川山苑、银川美居、海信璞园、瑞纳紫域等7个区位特点类似的楼盘紧挨在一起。