分析人士认为，尽管《意见》中圈画出的几片地区将进行以商用为主的开发，但显然，除了金融街、CBD地区这两个中心区域外，“三新”和“四后台”的开发将极大提升其投资升值的潜力，进而带动该地区商用、民用住宅的发展，不论是先期已经“卧底”到这些地区的地产商还是新开发的项目，都将从中获益。
折射信心
日前，停牌7个月的中关村公告称，公司召开了第三届董事会2008年度第四次临时会议，审议通过了《关于非公开发行股份购买资产暨关联交易预案》。中关村将向控股股东——北京鹏泰投资有限公司及一致行动人非公开发行股份，用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司100％的股权。
本次注资规模约为180亿元，拟非公开发行股份数不超过12.27亿股，非公开发行价格为本次董事会决议公告日前二十日股票交易均价14.67元/股。交易完成后，中关村的总股本将不超过19.21亿股。此次注入中关村约180亿元产权明晰的优质房地产项目，拟注入资产均地处北京、重庆、无锡等一、二线城市中极具发展价值的黄金地段。资产注入之后，中关村将变身为地产投资发展商。这是上市以来主业一直变幻的中关村的一次全新规划，也折射出投资者对房地产行业长远的信心。
目前，北京地区的房地产上市公司包括金融街、中国国贸(600007行情,股吧)、绵世股份(000609行情,股吧)、大龙地产(600159行情,股吧)、万通地产(600246行情,股吧)、首开股份、天创置业、ST中房(600890行情,股吧)、北辰实业(601588行情,股吧)、北京城建(600266行情,股吧)等，其中，金融街和中国国贸这类既拥有黄金地段，又具备商务地产品牌价值的上市公司或将直接受益于《意见》的推出。
