■变通选择

　　一般情况下，满5年的二手房在做贷款时银行批贷、放款也会相应快些。

　　限价房出台固然很好，比如单身申请人年满30岁的也可以申购，对于老人、家中患有重病的以及军队转业等在政策中也都有优先配送的条款体现，这也是保障性住房的一大突破性改变。但是，由于限价房的身份“特殊性”并不是所有的老百姓都能够申请购买的，所以购房者不如将眼光放的更长远一些，通过变通选择如二手房、新建商品房、经济适用房和廉租房等也能够解决购房者的基本购买需求。

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　　天津：限价房价格比周边低20%

　　继广州、北京等主要城市限价房政策出台后，天津市国土房管部门近日也公布了当地的限价房配套政策。

　　根据《天津市限价商品住房管理暂行办法》，天津的限价房销售价格实行政府指导价管理，在综合考虑土地整理成本、建设标准、建筑安装成本、配套成本、项目管理费用和利润等因素基础上测定限价房销售价格，原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

　　同时，限价房均为中小户型，单套面积控制在90平方米以下。其中，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右，且一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。