理财课堂:“千万富翁”遭遇理财怪圈
来源:北京晚报   作者: 加入时间:2008-5-19 9:00:03
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  本期出镜:千万富翁家庭组合。冯先生,今年47岁,北京一家外贸公司“首代”,月收入1.5至2万美元,妻子郑女士,“全职太太”,女儿美国留学。

  理财财产:1000万元。

  理财问题:家庭生活面临现金流断裂风险,“入不敷出”。

  本期理财师:沈林灵 香港御峰理财有限公司北京代表处首席顾问,10年以上个人理财从业经验。

  千万富翁:6套房“0”存款

  当冯先生坐在理财师沈林灵的面前时,皱着眉头,表情颇为尴尬:“最近手头紧张到都不敢花钱了!”

  冯先生有6套房产,一套联排别墅自住,一套父母居住,一套办公,一套天津滨海新区还未交房的住宅,2套出租;还有190万元的股票资产。但他却“诉苦”说:感觉和工薪阶层没什么两样。

  原来,去年股市火爆时冯先生抵押了两套房产,贷款190万元入市。不想股票资产大幅缩水,舍不得“割肉”,每月就得还贷2.7万;定投的股票型基金每月也要5000元。日常支出方面,女儿美国留学每月需3万左右人民币。由于工作和探视女儿,冯先生经常往返中美之间。家庭月生活消费支出高达6万元。

  为了应急,冯先生不得不偶尔抛售部分股票。有时还从自己公司的户头支取,现在已经欠公司20万了。

  “我打算55岁退休,又担心退休后手里没钱,您有什么好建议吗?”

  特别提醒

  收入越高,财务危机越重?千万富翁也会遭遇家庭理财怪圈?当然有可能。如果不懂得理财的根本在于“现金流”的奥秘,无论是普通工薪阶层,还是豪宅名车一族,仍然无法实现财务自由,而且容易面临财务危机。

  理财痼疾

  资产固化+过度消费

  “您就是一位名副其实不会理财的千万富翁。”理财师沈林灵为冯先生定了性。冯先生的资产基本上集中在房地产上,占总资产的80%。房地产的整体流动性偏弱,很难在短时间内变现。而金融投资主要集中在股票,而且是集中在一只股票上,没有任何现金和存款,整体投资风险偏高。

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