仿佛是有备而来，24日嘉德置地联合中信信托共同发起的“中信－凯德科技园区投资计划”(下称“中凯科基金”)刚刚成立，26日嘉德置地集团企业传播高级副总裁巴斯卡然·纳尔便坐到了中国的餐桌上。

　　当《第一财经日报》记者问及中凯科基金事宜，纳尔确认该基金的首期规模为5亿元人民币，目前已经募集完毕。作为中凯科基金的发起人，嘉德置地认购了其中50%份额。

　　纳尔进一步表示，嘉德公司对中国的工业地产长期看好，未来计划引入澳大利亚的工作团队进入中国进行投资。

　　谁是中凯科基金

　　根据中凯科基金的介绍，它是由中信信托和嘉德置地集团共同发起、共同管理的第一只基金，是国内投资者参与的第一只按照国际私募基金模式设计和管理的投资于中国科技园区写字楼物业的房地产股权投资基金。

　　除了嘉德公司认购的50%外，中凯科基金的另外50%由中信信托发行“中信凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划”募集并完成。目前中凯科基金的资产包中项目均来自嘉德置地自身，其中包括IBM中国区总部。

　　据嘉德方面介绍，本次基金的发起是受到中国政府方面的邀请，鉴于嘉德在房地产基金方面的成熟经验，中国政府方面希望内地的相关企业可以学习借鉴。于是便有了此次外资嘉德公司与国企中信信托之间的合作。同时，鉴于目前国内的金融市场与房地产市场的情况比较复杂，中凯科基金的设立亦为投资人提供了新的投资产品和渠道。

　　当然，嘉德公司亦可借此机会，将旗下的物业资产盘活。此举使人联想起嘉德公司对中国物业资产进行打包盘活的另一个成功先例。2006年12月，凯德中国零售房地产信托基金(CapitaRetail China Trust，下称“CRCT”)在新加坡成功上市，CRCT总共打包了7家中国的零售商厦。

　　纳尔表示，目前中凯科基金还属于私募基金的范畴，而凯德置地企业传播部高级经理李琤洁则表示未来中凯科基金能否上市，还要看政府方面的意见。