商业银行担保融资性信托被“踩刹车”后，又引出了一个新的话题，即融资性信托的发行是否本身就应该“踩刹车”？据悉，一份有关银信合作产品工作指引的意见征求稿，已下发到国内各商业银行。业内人士预计，监管部门将加强信贷资产类产品的规范，甚至存在对其“叫停”可能。

　　融资性信托主要包括集合类和单一类两种。前者采取私募方式发行，单个信托计划的自然人人数不得超过50人，合格的机构投资者数量不受限制；后者若是银信合作方式，作为银行理财产品发行面市。此前，国开行的担保，在两大类融资性信托中都有较多参与。此次银行担保被叫停后，融资性信托的发行出现减少迹象。不过，融资性信托并非找不到非银行担保的其他风险防范措施。

　　拿集合类信托来说，中诚信托正在发行的“澳景园贷款计划”，由借款人以土地使用权及地上附着物提供抵押担，抵押物市场价值为4．85亿元，抵押融资不超过1．5亿元，抵押率不超过31%；天津信托的一款贷款信托产品，引入动态货物抵押担保，抵押物是属于借款人货权的原煤，评估折扣70%，并委托银行对借款人抵押物监督管理。

　　作为银行理财产品发行面市的融资性信托，可以借鉴集合类信托的风险防范措施，引入担保、质押等多种手段。换句话说，只要抵押物可靠，抵押率有利，投资该产品还是比较安全的。近期的产品发行减少，则与市场尚不适应有很大关系。用业内人士的话来说，银行担保被叫停，对于多层次的产品信用，投资者还没有接受。而对理财产品发行机构来说，也还没有准备好对其他信用形式产品的推广。

　　融资性信托的需求存在，使其很有希望克服银行担保被叫停的坎。在从紧货币政策背景下，银行贷款难趋于明显，企业为了突破资金瓶颈，融资性信托成为弥补信贷缺口的一种工具。其中，房地产类融资性信托的需求最为明显。由于信托融资成本高昂，此前一直是难以获得银行贷款的中小房企找信托公司，如今却是越来越多的大开发商主动寻求信托融资。信托业人士称，在需求较旺的情况下，信托公司已很少考虑中小房企。